P R O Y E C T O S
IDEAS INNOVADORAS
TE OFRECEMOS LAS SIGUIENTES GARANTÍAS AL CONSTRUIR CON NOSOTROS:
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El diseñado de su casa e a tu gusto.
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Hacemos todos los cambios que sean necesarios a tu proyecto hasta que quedes completamente satisfecho con asesoria de arquitectos.
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Te garantizamos el mejor precio por m2 de construcción sobre el costo publicado del mercado o cotizacion que se entrege con un 5% de descuento.
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El precio se maniente estable aun cuando existan variaciones en el mercado sobre los materiales.
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Tiempo de construcción en es de un maximo de 180 dias.
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Te ofrecemos experiencia, seguridad y una estructura legal confiable respaldada por un perito.
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Productos de primera calidad en tu construcción.
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Nosotros tramitamos tu crédito.
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Sistema de escrituración eficaz.
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Sistema de construcción efectivo y oportuno.
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Seriedad y profesionalismo, personal calificado y con experiencia en el ramo.
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La ultima ministración, nosotros la financiamos sin ningun costo para usted de su credito Infonavit ó Fovissste.
REQUISITOS PARA CONSTRUCCIÓN EN TERRENO PROPIO CON TÚ CRÉDITO INFONAVIT O FOVISSSTE
INFONAVIT
CRÉDITO PARA CONSTRUCCIÓN LINEA III
Brindamos asesoría en todas las fases de construcción, desde los primeros trámites, gestión de crédito hasta entregarte las llaves de tu hogar.
A continuación se describe el proceso:
1 DESARROLLO DE ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO: de acuerdo a tus necesidades de espacio, diseño y presupuesto, realizamos el diseño arquitectónico de tu nuevo hogar en FOTOREALISMO, donde podras apreciar materiales, texturas y colores.
2 FIRMA DE CONTRATO: una vez que ya estás de acuerdo con el proyecto y con el precio de tu casa, procedemos a firmar un contrato de prestación de servicios de acuerdo a lo estipulado en INFONAVIT o FOVISSSTE, mismo que podrás constultar en las páginas oficiales de estas instituciones financieras.
3 GASTOS INICIALES: son el paga del avalúo, la fianza, el proyecto, los permisos, licencias y supervición por parte de las instituciones financieras.
4 ENTREGA DE DOCUMENTO DEL TERRENO Y PERSONALES: se solicitan copias de los documentos que acrediten la propiedad del terreno, así como se solicitan datos personales del propietario.
5 TRÁMITE DE LICENCIAS Y GESTORÍA: nuestro servicio es apoyar al cliente para tramitar las factibilidades de servicios, los permisos y licencias de construcción.
6 CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA: al inicio de la construcción se recibe el 30% de anticipo por parte del INFONAVIT, de ésta manera comenzamos con la construcción de tu nuevo hogar con los mejores materiales y mano de obra calificada. En forma posterior recibimos pagos de acuerdo al avance y a las ministraciones.
7 REVISIONES PERIÓDICAS: se hacen visitas a la casa por parte de una Empresa de Supervisión contratada por el INFONAVIT, donde se verifica que la construcción se realice de acuerdo al contrato.
8 ENTREGA FISICA: se termina la construcción de tu nuevo hogar y se hace la entrega física, así como se entrega una póliza de garantía por vicios ocultos y una carta responsiva de seguridad estructural.
REQUISITOS
Con crédito INFONAVIT
El Infonavit te otorga un crédito con el que puedes construir en tu propio terreno o de tu cónyuge si estas casado bajo el régimen de sociedad conyugal.
Paso 1 - Requisitos
Necesitamos tu N.S.S. para Consultar tu puntuación y monto de crédito.
Paso 2 - Diseño, licencias y documentación
Nosotros nos encargamos de realizar el diseño y proyecto de tu casa. Contamos con cédula profesional, emprendedor certificado y estamos registrados como oferente en el padrón del Infonavit. Nos encargamos de la licencia de construcción y de elaborar los siguientes documentos:
Paso 3 - Avalúo
Con una Unidad de Valuación participante, se solicita que realicen el avalúo comercial de tu nueva casa. Toma en cuenta que el costo del avalúo lo debes cubrir tú.
Paso 4 - Inscripción
Acude con nosotros para firmar la solicitud de inscripción de crédito, entrega la siguiente documentación y obtén tu carta de inicio de trámite.
Documentación personal:
-Original del acta de nacimiento y del cónyuge (en su caso).
-Copia de identificación oficial y del cónyuge (en su caso).
-Original del acta de matrimonio (en su caso).
-Ficha de pago referenciado de ahorro voluntario (en su caso).
-Copia del estado de cuenta de depósito.
Documentación del terreno
-Escritura pública a tu nombre o al de tu cónyuge
-Última boleta de pago de predio y agua
Paso 5 - Curso Saber para Decidir
Es necesario que tomes un curso que se llama "Saber para decidir", éste lo tomas por internet ó asistiendo al Conalep los sábados.
Una vez autorizado el expediente, el Infonavit depositará en tu cuenta bancaria el monto de tu préstamo dividido de la siguiente manera, de acuerdo al avance de obra:
Ministración (Pagos) % del Monto del Crédito Autorizado % de Avance de obra
1a. Ministración 30 % Avance del 0%
2a. Ministración 20 % Avance del 30%
3a. Ministración 20 % Avancel del 50%
4a. Ministración 15 % Avancel del 70%
5a. Ministración 15 % Avance del 100%
FOVISSSTE
CRÉDITO FOVISSSTE PARA CONSTRUCCIÓN
1 DESARROLLO DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO: de acuerdo a tus necesidades y requerimientos de espacio, presupuesto, realizamos el diseño arquitectónico entrega de Fotorealismo.
2 FIRMA DE CONTRATO: una vez que ya estás de acuerdo con el proyecto y con el precio de tu casa, procedemos a firmar un contrato de prestación de servicios de acuerdo a los standares del FOVISSSTE.
3 GASTOS INICIALES: son aproximadamente $20.000.00 pesos, con esto se paga el proyecto, el avaluo, fianza, permisos y licencias (los pagos de la licencia de construccion varia de acuerdo a cada municipio y estado).
4 ENTREGA DE DOCUMENTO DEL TERRENO Y PERSONALES: se solicitan copias de los documentos que acrediten la propiedad del terreno, así como se solicitan datos personales del propietario.
5 TRÁMITE DE LICENCIAS Y GESTORÍA: en Annjor un Arquitecto p Perito (Director Responsable de Obra), te acompaña en el proceso de tramitación y gestoria para la obtencion de las licencias de construccion ante el municipio donde se ubique el inmueble.
6 CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA: al inicio de la construcción se recibe el 30% de anticipo por parte del FOVISSSTE, de ésta manera comenzamos con la construcción de tu nuevo hogar con los mejores materiales y mano de obra calificada, los pagos posteriores serán conforme al contrato y a las reglas de operación.
7 REVISIONES PERIÓDICAS: se hacen visitas a la casa por parte de una Empresa de Supervisión contratada por el Fovissste, donde se verifica que la construcción se realice de acuerdo al contrato y especificaciones técnicas y de acbados de acuerdo a lo presupuestado.
8 ENTREGA FÍSICA: se termina la construcción de tu nuevo hogar y se hace la entrega física, así como se entrega una póliza de garantía por vicios ocultos y una carta responsiva de seguridad estructural.
REQUISITOS
El Fovissste te otorga un crédito con el que puedes construir en tu propio terreno.
Paso 1 - Requisitos
Necesitamos tu carta de autorización de crédito.
Paso 2 - Diseño, licencias y documentación
Nosotros nos encargamos de realizar el diseño y proyecto de tu casa. Contamos con cédula profesional, Director Responsable de Obra y estamos registrados como oferente en el padrón de Constructores del Fovissste. Nos encargamos de los permisos y licencias de construcción, así como de elaborar los siguientes documentos:
Formatos Fovissste:
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Cédula de presentación y ficha técnica.
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Contrato de obra a precio alzado.
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Carta responsiva de seguridad estructural.
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Programa de obra.
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Presupuesto de obra.
Proyecto ejecutivo:
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Licencia de Construcción.
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Proyecto arquitectónico estructural e instalaciones.
Paso 3 - Avalúo
Con una Unidad de Valuación participante, se solicita que realicen el avalúo comercial de tu nueva casa. Toma en cuenta que el costo del avalúo tú lo debes cubrir.
Paso 4 - Inscripción
Acude con nosotros para firmar la solicitud de inicio de trámite y entrega la siguiente documentación.
Documentación personal:
-
Original del acta de nacimiento y del cónyuge (en su caso)
-
Copia de identificación oficial y del cónyuge (en su caso)
-
Original del acta de matrimonio (en su caso)
Documentación del terreno:
-
Escritura pública a tu nombre o al de tu cónyuge
Una vez autorizado el expediente, el Fovissste depositará en la cuenta bancaria del Constructor el monto de tu préstamo dividido de la siguiente manera, de acuerdo al avance de obra:
Ministración (Pagos) % del Monto del Crédito Autorizado % de Avance de obra
1a. Ministración 30 % Avance del 0%
2a. Ministración 20 % Avance del 30%
3a. Ministración 20 % Avance del 50%
4a. Ministración 20 % Avance del 70%
5a. Ministración 10 % Avance del 100%